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        17Jul

        【百度亚洲天堂优化】_上亿围观!昆明30户业主无奈入住烂尾楼,不通水电气没窗户…

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        近日,昆明一处长时间停工的烂尾楼“别样幸福城”小区,陆续搬进了30名住户。

        市民陈女士称,她2013年在这买了房,开发商承诺2015年交房,但房子从2014年停工烂尾至今,她和1332户购房者都没能住进新房。陈女士当时购房价为8540元每平方米,至今每月需还9700元贷款。今年她和老公因疫情没了收入,孩子读书、赡养老人和房贷让她无力承担房租,只好搬进没有任何配套的烂尾【香港比特币店地址在哪】楼。6月3日,陈女士带着女儿住进烂尾楼,一扇大门,拉个窗帘,铺一张床,没水没电,这就是她们的家。

        该新闻也冲上了微博热搜

        别样幸福城

        一个“别样”的烂尾楼

        别样幸福城位于巫家坝西侧,是上苜蓿村的城中村改造项目,占地面积382亩,分6个地块来开发,按照规划将建设40多栋房屋。

        因资金困难,该小区4、5号地块迟迟无法完工, 成了一个烂尾楼。

        据业主们介绍,5号地块大部分业主买的是团购房,参与团购的有五六家单位,大多从2009年开始交定金,2014年与开发商签订合同。但开发商资金困难,本来合同约定的交房时间是2015年12月份,但5号地块自封顶之后便持续停工,无法按时完工交房。

        2017年12月15日,小区5号地块主体终于完成建设。但让人心酸的是,5号地块的完工,是业主足足折腾了十年时间,自己筹资上千万元盖好的。

        2018年7月31日,别样幸福城5号地块34名业主终于拿到了钥匙。但在此次拿到钥匙之前, 业主们共发起了6次自救,筹集自救资金达2092.5万元。

        ●2015年11月

        开发商与临时业委会协商,业主预交契税、维修基金,并以5号地停车位分标准和非标准两种为由加价的形式,预借1700多万元施工款给开发商,完成了门窗和电梯安装,后因资金不足停了下来。

        ●2016年5月

        第一次未集资的100多户业主筹集了200万元施工款,于2016年6月22日举行了复工仪式,当时已经让5号地块复工,但还没到9月,又停工了。

        ●2016年9月

        业主谋划了第三次自救和第四次自救,最后因没有筹到工程款而宣告失败。

        ●2017年5月

        自救小组业委会发起了第五次自救,以缴纳物业费的形式筹集到87万元自救款。

        ●2017年12月

        自救小组业委会发起第六次自救,以“众筹”的名义倡导业主按照300元/平方米的标准筹集施工款,600多户业主共筹得约2000万元,再将款项借给昆明晓安拆迁经营有限责任公司(别样幸福城的开发方),专项用于未完工程的建设。截至2018年7月31日,主体工程、电梯(每栋1台)、临水临电,天然气等基本完工,基本达到可入场装修的条件。

        2018年8月

        5号地块在举行完交房仪式过后

        本该开心的业主却怎么都没想到

        自己被小区物业拒之门外

        5号地块苦等

        业主却迎来“别样”交房

        经历了维权、自救,拿到钥匙本该是一个让人激动的日子,但面对道路、绿化等还未建设完全,以及要缴纳3年物业管理费才能拿到房屋钥匙的情况,别样幸福城的业主充满疑惑和担忧。

        据了解,想要拿到钥匙的业主, 除了要参加此前的自救活动、缴纳自救款项、结清房屋尾款外,还需缴纳2017年5月-2019年12月31日的物业管理费才行。

        对此,别样幸福城物业——同徽物业公司副总经理张先生表示,同徽物业从2017年5月业主占房开始,就已经进入了别样幸福城(5号地块)展开工作,当时因为小区还未建设完全,绿化等设备还未完善,所以同徽物业的主要工作就是负责小区的安保。

        张先生介绍, 当时他们收取了400多户业主2017年5月30日-2018年5月30日的物业管理费。 业主想要拿到钥匙,之前缴纳过一年物业费的400多户业主只需缴纳2019年1月1日-2019年12月31日的物业费即可,至于之前没有缴纳过物业费的业主,则要一次性缴纳2017年5月30日-2019年12月31日的物业费,约6000元,才能拿到钥匙。“对于之前缴纳过第一次物业费的业主,我们为响应自救小组业委会的要求,给他们减免了7个月的物业费,时间为2018年6月1日-2018年12月31日。”

        4号地块至今仍未交房

        业主搬进烂尾楼居住

        2020年6月14日上午,在别样幸福城4号地块内,不少购房者正合力亲自动手搭建楼梯,他们准备入住还未完工烂尾楼里。

        有的购房者已经把床铺搬进了房子。

        业主张女士: “从2014年拖到2016年,又拖到现在,我们该跑的地方也跑了,现在我们没有办法,只有住进来,因为现在没有人管我们,我们去找了开发商很多次,开发商也不见我们。”

        购房者张女士说,自己虽然买了房子,10年来却一直在外租房子住,最近,实在没办法,自己住进了还没交房的烂尾楼里。

        购房者刘女士说,她是2013年购买的房子,开发商当时承诺2015年交房,但一直拖到现在还没有交房,这么多年她们仅租房就已经花了20多万元。

        购房者商先生:“我80多岁了,我只想要房子,什么时间把房子建起来,什么时间答复我?现在杳无音讯,我搬了几年了,我现在是租房子,租房一个月要花2200元。”

        别样幸福城4号地块有没有复工可能?

        会不会宣布破产?有没有人愿意接盘?

        别样幸福城停工多年,其中5号地块在业主发起自救后勉强交房,但其余部分仍旧陷于“休克”状态。2018年中,保利地产曾与项目控制人接触,有意接盘,但至今无果,开发商佳达利暂时还没有破产的消息传出。

        别样幸福城位于巫家坝片区,随着巫家坝区域价值的显现,有开发商愿意接手别样幸福城也不是没有可能。

        相关报道

        “别样幸福”?商品楼烂尾,住户靠电瓶供电

        据媒体报道,近日,云南昆明一处长时间停工的烂尾楼内,突然来了30名住户,这引发了大家的关注。

        这30户居民。不是流浪汉,也不是混住的,而是这个烂尾楼的购买者。只是这个烂尾楼,原定2015年5月给大家交房的,可直到今年,依然不见有所动作,彻底烂尾了,当然,也让几千户购房者的心彻底凉了。讽刺的是,这处小区居民楼居然还有个温馨的名字,叫做“别样幸福城”。

        不过,虽然这烂尾楼不通电不通气不通水,甚至连窗户都没安装,还是有住户要搬进来居住。

        为何条件这么差劲,大家还是要住进来呢?

        一位住进来的女士说,没办法啊,自己为了买这套房子,在外面租住了7年,小孩子都小学毕业了。两口子本来在旅行社工作,但今年两人都失业了。租房子住要交租金,为了减少开支,一家人就商量着干脆搬进烂尾楼自家买的那套房子算了。大多数住户也是类似这位女士一家的遭遇,为了减少入不敷出的现象,大家只能不顾居住条件,搬进了烂尾楼,住了毛坯房。

        即便是住在只有一个主体建筑的烂尾楼里,住户们也尽量去装扮属于自己的小家。虽然四壁没有装修,但有床,有桌子,有厨房。没有床的,就暂时将帐篷搭起来。没有水,大家要么就买来矿泉水饮用、做饭,从附近水坑取水洗脚等。没有电,大家就买来电瓶,在其他地方充好电带回来,供孩子看书做作业,天黑了大人就尽量少用电。

        另外,大家还在小区的烂尾空地里,开辟出一些菜园子,种上青菜、葱蒜什么的,尽量自给自足。


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